第一百三十三章 捉姦
杜昊是一個行動者，想到什麼就開始做什麼。他的腦海裏面立刻開始演練在地攤上買的八極拳的拳法。
演練了一遍之後，“金手指”立刻開始了有針對性的模擬演化。
第一遍演化，地攤版的八極拳便被改的面目全非了。
第二遍演化，演化版的又改進了一半的招式。
第三遍演化，最終版本就基本沒什麼變化了，招式基本上就固定了下來。
“好”，金手指的演化推演以及進化完畢，杜昊暗暗叫了一聲好。一咕嚕從浴池裏面跳了出來。在房間裏面開始演練。
一趟拳打下來，杜昊這時候真是大喜過望。他感覺這被“金手指”改進過得八極拳威力巨大和自己的地攤上練得八極拳已經截然不同了。
既然能夠演化招式，那麼“內功”能不能行呢？
杜昊的思維天馬行空起來。不過現在進行試驗肯定是不行了，時間上來不及了。
一趟拳打下來，杜昊身上的水分已經全部幹了。稍微收拾了一下，穿戴整齊。讓後開始一個一個的打電話，杜秋婷，季嫣蓉，夏國興等人都打了一個電話，甚至給伊蓮娜也打了一個。
情況非常的樂觀啊。大行動就要開始了。
02一早，喫過早飯杜昊就帶着劉潤澤和劉偉林再次來到陳場長辦公室。昨天陪得還算不錯吧，陳場長一行人非常的嗨皮，杜昊也花了不少的錢，今天要是陳場長還是什麼都不談，那就有些說不過去了，杜昊就會執行自己的“黑”計劃了。
020202 02進入陳場長辦公室，看到他手裏正捧着一個大罐頭瓶子做的茶杯，杯杯子裏面是熱氣騰騰的熱茶，吊着二郎腿靠在大辦公椅上閉目養神。
02020202 杜昊等人進來之後，他才睜開眼睛，指着沙發，嘴裏淡淡的吐出一個字：“坐。”
0202 02 此時陳場長臉上自有一股官威，跟昨天喫飯時候的談笑風生完全不同，似乎昨天那個人，根本就不是他一樣。杜昊心裏此時已經沒那麼淡定了，似乎這個陳場長，沒有想象中的好對付啊。不過杜昊也不拍，只是堅定了自己執行“黑”計劃的決心而已。
02 020202陳場長長並沒有開口說話，只是掃了劉潤澤和劉偉林一眼，然後就再次閉上眼睛。杜昊抬頭看了看他們兩個點點頭說道：“我和陳場長單獨聊聊，你們去車上等我吧。”
020202 劉潤澤和劉偉林也沒說話，直接起身出去了。出去之後，劉偉林把門帶上，他們回到車上坐着等杜昊。
02020202 “杜總。咱們就開誠佈公的談吧，我們這幾個工廠，佔地面積超過70萬平方米，你打算出多少錢？我們這掛出去招標的話，中標的可未必就是你們。”陳場長睜開眼睛，目光死死的盯着杜昊。
020202 02杜昊明白，正常工業用地，必須採取招標拍賣掛牌方式公開確定土地價格和土地使用權人。如果慢一點，這塊地想要拿下來，還不知道要多長時間呢。等這些信息公佈出來，在多來幾個競標的人。這塊地的價格肯定會漲起來，杜昊不是出不起錢，但是也不會多出冤枉錢，畢竟他的錢也是博弈掙來的，不是坐在家裏從天上掉下來的。
020202 02現在還有第二種方法，那就是把這幾個工廠的土地，定義爲國有承租工業用地，那麼就可以採取協議方式出讓。也就是租賃五十年，這樣沒有競爭對手，價格會便宜很多。
02020202 “陳場長，這個工廠，除了土地，沒有任何其他價值。而且它僅是工業用地，我們也只能用來建造廠房、倉庫。咱們農場的交通狀況怎麼樣，我就不用多說了。否則這塊地，也不會曾經流拍，導致積壓在手裏好幾年。這樣吧，七千萬。這個價格應該能對總場裏、對首都市裏面都有所交代。有了這7000萬，分場裏能做多少事，能出多少政績，我就不用多說了吧？”杜昊特意加強了分場兩個字的語氣。
02020202 杜昊看到陳場長一句話不說，就是在那兒冷笑，他就對着陳場長髮動了窺心術。
02020202“”操，你他媽當老子是傻子嗎？。你說我場裏這塊地交通不好。還荒廢着，那你雨昊投資買來幹什麼？真的拿來蓋倉庫？你當誰傻子呢，肯定這塊地，有大用處。7000萬，要是去年，我都不用考慮，直接就同意了，今年嘛，如果是別的公司，我會考慮一下，也會同意。雨昊集團購買，最少再加上一倍！
02020202“七千萬？杜總是在開玩笑吧？我這可是七十萬平方米，而且不是地皮，是工廠。光是地皮也不止這個價吧，更何況加上廠房？這樣吧，一點五個億我看比較合理，這個我跟向書記書記彙報一下，我再幫忙給你說些話，應該可以拿下來。”陳場長沉默了片刻說道。
02020202草，你那工廠除了地皮，還tm有什麼？還廠房？圍牆都破破爛爛的了，那些廠房我們最後還不是都要拆掉，這不要錢啊？
02020202 “陳場長，這工廠到底值多少錢，我想您也是很清楚，去年5000萬都流拍的土地，我給的七千萬，已經是我們公司最有誠意的價格。至於您說的那些個廠房，恕我直言，還有哪個是能用的？就連工廠裏面的鋼製樓梯，都被人拆走當廢鐵賣了，我們除了能拆出一堆廢磚頭，還能有什麼？光是拆遷廠房，我們就要花不少錢，這個也會讓我們成本增加不少的。”
02020202 “不對吧，你們要租的就是廠房，可不是土地，這一點你要弄清楚。至於租過去之後，是否重新建造廠房，這點是你們的權力，我們不幹涉。但是就這個廠房來看，租賃五十年，一年纔要二百多萬，這可是七十萬平方米啊，你覺得貴嗎？”陳場長用指節敲擊着桌面，眼睛逼視着杜昊，非常囂張的說道。
02020202 “陳場長，一年二百多萬，這也不是不能商量，但是你們要給我們一些優惠政策。”杜昊的口氣和緩了一下，他還想挽救一下這個陳場長，看他到底上不上道。
020202 02陳場長再次沉默下來，杜昊也趕緊再次發動窺心術。
02020202 “ 一點五個億也不行，那就讓他們能再多出點，還差一兩千萬嗎？我就咬死一點八個億，他不同意，我就不談了，看他能怎麼辦。商人從來都是唯利是圖的，雖然現在看不出來這塊地有什麼好的，但是誰知道這是不是有什麼內幕消息呢。比如這裏的路要重新修了，或者是雨昊集團有本事把這塊地的性質做出更改，這些都能讓雨昊地產賺大錢，憑什麼這錢都讓他們賺了？對我就沒什麼表示？我得去上面打聽一下，最近是不是有什麼新政策下來，可別讓雨昊地產佔了大便宜。”020202
窺探到這些，杜昊暗暗的嘆了口氣，心裏面已經給這個陳場長判了死刑。02
“這樣吧，杜總，這件事兒咱們先放一放。出租這個工廠的土地，也不是我一個人能說了算數的，要經過我們班子集體討論嘛。而且就算討論通過了。還要上報總場裏備案審批，這些手續整下來，沒有一個月可下不來。”
02020202 陳場長決定先拖一下，好給他一定的時間打聽消息。如果知道了雨昊地產到底是爲什麼想買這塊地，那麼就知道該怎麼跟他談判。這塊地的土地出讓金是多少，雨昊地產，又要給他多少的回扣！
02020202 杜昊已經知道陳場長的打算，自然也就沒有必要再爭取一下了，一個很快就要完蛋的人了，在廢話也就沒什麼意思了，但是杜昊還是要穩住他一下。
02020202“陳場長，您是一場之長，這種事兒，還不是您直接拍板兒就能定了。現在這麼大片土地就這麼荒着，我看裏面的地上。枯草都挺高了。而且這麼一塊兒空地，治安肯定也不太好吧？您看晚上的時候，有幾個人敢從邊上路過？您把這塊地賣給我們公司，也算是廢物利用。一轉手，七千萬就到手了，這些錢，您用來幹什麼不行啊？”石磊繼續勸說道。
02020202“哎，話可是不能真麼說，我雖然是一場之長，但是也不能搞一言堂嘛。還是要經過集體表決，才能確定是否這塊地出讓給你們。再說這塊地荒的時間也不是一年兩年了，我突然就賣出去。別人會怎麼想？會不會以爲我在裏面拿了好處？再說七千萬，聽起來倒是不少，可是你應該知道那幾個廢棄工廠的土地，裏面還有好多事兒呢，我也沒辦法一一跟你解釋清楚。總之七千萬，我是絕度不會同意的。你要是真心想買。一點八個億，我保證盡最大努力。讓你們最快拿下這塊地。”陳場長敲着桌子說道。
02020202 草你媽，一點八個億，他還真敢開口。去年五千萬拍賣都流拍了，今年杜昊估算出來的價格，這塊地最高也就是值個六千萬，杜昊給七千萬可以漲一些，但是不能漲那麼多啊。如果他說一個億，那還有的商量，但是一上來是一點五個億，現在又咬住一點八個億，這分明就是不想賣，或者多要回扣。
02020202 杜昊也往沙發上一靠：“陳場長，這塊地要不還是拿出來公開拍賣吧，我們公司出七千萬，哪家公司出的比我們多，我們就放棄。這塊土地到底值多少錢，我想你們心裏也很清楚。我們公司非常有誠意，給的也是最有誠意的價。既然陳場長不打算賣給我們，那我們也不爭取了，跟7分場這塊地用途差不多的，在其他地方也有，我們不是非要買這塊地。”
020202 02 聽到杜昊這麼說，陳場長詫異的看着杜昊。雨昊集團是真的有其他選擇，還是這小子在詐我？如果是有其他選擇，那麼最後雨昊集團選擇了其他地方的地皮，這塊地皮不是還要荒着？如果是詐我，那他就不怕我翻臉，不跟他談了？
02020202 看着杜昊老神在在的無所謂的樣子，陳操作反而不敢做出決定。這個年輕人能坐到雨昊集團這種大公司的董事長的高位，想來也是有些本事的，可是萬萬不能不能小覷了的。
02020202 “杜總，不要着急嘛。萬事都好商量。我說了，這件事兒我要跟班子裏的同志們商量一下，確實沒辦法現在答應你。這樣，我這幾天抓緊開個會，研究一下，也跟領導彙報一下，看看他們都是什麼意見，然後我再給你個回覆，你看如何？”
02020202 陳場長語氣沒那麼強硬了，杜昊也沒再多說什麼。他的心裏已經有了別的打算，陳場長既然如此的做派，看來不是一個可以合作的人啊，那麼就執行“黑”計劃吧。
02020202 “好，那我今天就告辭了，陳場長就儘快商量好，給我們一個答覆，時間拖的太長，我們集團公司的計劃也會有變數的。”
0202 0202臨走的時候，杜昊也忽悠了陳場長一番，因爲他知道以後和他談的就是去另外一個場長了。
來到了自己的途樂車上杜昊猛地重重的關上了車門。在方向盤上捶了兩拳。
“這是你自己找死，可不要怪我。”杜昊吐了口氣，拿處電話，撥出一個號碼，響了兩聲之後杜昊掛斷了電話，然後開車出了7分場的廠部。
來到場部外面的路邊，杜昊將車停了下來，熄了火。靠到了車子的座椅的靠背上，閉上眼睛假寐起來。
後面跟着的劉潤澤和劉偉林只當他是談的不愉快，所以只是安靜的跟在後面，沒有過來。
此刻的陳場長坐在辦公室裏面，腦海裏面突然放映起了昨天在漢祥國際會所裏面和兩個熊國的美女嗨皮的場景。熊國的美女真他媽的騷啊，那一個個花樣，真是層出不窮啊。華國的女人咋就那麼保守呢。
“咦？我怎麼老是想這些亂七八糟的。”陳場長努力控制着自己不去想，但是越是壓抑越是飢渴，一瞬間，身體的中部竟然不可遏制的隆了起來。
心裏面好像有一團火，在熊熊燃燒，實在是按捺不住了，怎麼辦？
陳場長終於拿起了電話撥了出去：“喂，李萬華主任嗎？嗯，有點事情，請你到我的辦公室來一下。”陳場長一副有公事要談的架勢。
樓下的場部辦公室裏面，30多歲的風韻熟女主任李萬華接到了陳場長的電話，就知道他想要幹什麼，拿了幾份文件就急急忙忙的上樓上去了。
她剛剛出門，和她一個辦公室的幹事周琳琳就拿起電話撥了出去：“嗯，上去了。”然後就掛斷了電話，繼續自己的工作，好像從來沒有打過這個電話一樣。
李萬華就是昨天杜昊來到時候碰到的那個從陳場長的辦公室裏面出來的女人。
來到了樓上的場長辦公室，陳場長就急不可耐的關上了辦公室的門，順手就把門鎖上了，一把摟住了李萬華那豐腴的身體，開始上下其手。
“幹嘛啊這是，昨天不是剛剛那個了嗎？”李萬華嗔怪道。
“你懂個屁，我研究了幾個新的花樣，正好試試，趕緊的吧，寶貝。”
陳場長正準備模仿着昨天從熊國妹子哪裏學來的花樣的時候，
只聽到“轟”的一聲巨響，辦公室那堅固的大門被人給撞的稀爛。
“操你媽，敢強姦我老婆，給我打。”一個彪形大漢手裏拿着大木棒瘋狂的叫囂着，身後十幾個虎背熊腰的拿着棍棒的壯漢一擁而上。
陳場長還沒來及的叫喊就被一棍子放倒在地，接着無數的棍棒拳腳落到了身上。
李萬華則是“哇”的一聲哭了出來，“老公，他強姦我。”
陳場長眼前一黑，在那袋瓜子上捱了一棍之後，罵了一句：“草，上當了。”然後就昏死過去。一直到他昏迷過去都沒想明白，自己怎麼突然就有了那麼強烈的慾望。
杜昊的嘴角微微的一咧，啓動了車子，向鄰近的五分場開去。
五分場，也是離首都市郊區比較近的一個分場，由於周圍全部是低矮的棚戶區，首都市裏規劃的棚戶區改造，據說要到五六年以後纔有希望。這兒住着的人，很多都盼望着能夠趕緊搬出去，就算是市裏不拆遷，讓那些開發商來拆遷也行啊。哪怕不能搬去更好的地方，原址回遷，或者再偏一點，他們也能接受，總能從夏天下雨進水的平房搬到了樓房裏就ok了。
02020202 可是他們等了很長時間，其他區的棚戶區一個個被拆除，就是輪不到他們，因爲這裏還不是最窮的地方，總要一步步的來。
02020202 今天孟場長的辦公室，就迎來了一位貴客，雨昊集團的董事長杜昊，說要買他們很大一塊地，用來開發商品房。
02020202這可是大好事啊，他們盼了很長時間，才盼來了一個地產商的青睞。雖然不知道是哪個糊塗的人，準備在這裏開發樓盤，但是自己找上門的肥羊，他怎麼可能放過？
02020202“杜總，坐，小李，泡茶。”孟廠長見到杜昊那是非常熱情，如果成了，這可是財神爺啊。
02020202“孟廠長客氣了，我醜話也先說在前頭，我代表集團公司過來考察一下咱們5分場這塊地方，但是公司最終並不一定就會買這裏。”杜昊倨傲的說。
02020202“哎呀杜總，我們場這塊地可是非常不錯的，而且民風淳樸，動遷的時候我們也可以派出一些政~府工作人員。幫忙給民衆做工作，保證讓他們最快完成動遷，不給貴公司留下一點隱患。”
02020202杜昊不禁感嘆，如果陳場長要是有孟廠長這麼好說話，那該多好啊。可惜那個陳場長腦子裏想法太多。總想在雨昊集團撈上一筆。杜昊也只能用自己的黑計劃取而代之了02020202
“孟廠長，這些我們先不談，你說說，如果我們公司要買你們的地。動遷工作是你們完成，那麼這塊地你打算怎麼賣？”杜昊在地圖上用筆圈了一塊地方，指給孟廠長看。
02020202“這塊地？這可不是一塊地啊。這部分都是住宅、民居，可以按照住宅用地賣給你們，但是這塊是一些廢舊物品回收站。地皮屬性是工業用地，你的意思，這些你們都要？”孟廠長眼睛一亮，這可是一筆大買賣啊，不但能改善居民的住房環境，還能把那些垃圾站清理走。這麼大一塊地，雖然偏了一些，但也值上億元吧。
02020202“當然。我既然畫出來了，自然就是都要。地皮屬性，工業用地也好。住宅用地也罷，我想孟廠長應該都有辦法，按照住宅用地批給我們吧？”石磊掏出煙，遞了一根給孟廠長。
020202 “這個，不太好辦啊。”孟廠長湊過去點燃煙，低着頭吧嗒吧嗒的抽着。
02020202杜昊看到孟廠長並沒有一口回絕。而是開始猶豫，他微笑着對孟廠長發動窺心術。
02020202這個杜董事長是什麼意思。整個這麼大塊兒地，他都準備開發成商品房？這可就不是一個簡單的小區了。而是可以算成一個大型社區。政~府的人負責動遷到也不太難，去年曾有過調查問卷，百分之九十以上的居民，對政府動遷都沒有任何異議，剩餘的小部分，也應該能搞定。但是他要那塊工業用地幹什麼，就算那裏改成了住宅用地，也稍微有些偏了，除了回遷房，誰會到那兒買房子啊。
02020202“杜總，這一半的住宅用地好商量，只要你承諾給我們的居民原址回遷，補償款按照國家和咱們地方的高標準執行，那麼我們可以負責動遷事宜。但是這塊工業用地，你們買下來打算也是蓋房子？”
02020202“你說他是工業用地，我說他是住宅用地。這塊地，我也不瞞你，這片小區的居民，全部搬遷到這裏，從這頭到這頭，也不過幾百米而已，對他們沒有什麼太大影響的。”杜昊此時一副奸商的嘴臉，讓孟場長十分不喜。
02020202 “杜總，這不對吧，這兒可是有一個公交車站的，通三路公交車，小區居民出行會比較方便。可往後搬了這麼遠，小區居民出行怎麼辦？”
02020202 “孟場長，你把我們雨昊集團想成什麼公司了，黑心的開發商嗎？這塊是不是也有一個公交站，也有兩路公交車吧？而且在補償款上面，我們可以適當放寬，給予多一些的補償，我想那些想要搬出去的居民，會同意拿了補償款，到其他地方買一套房子的。”
02020202 “不行，那樣場子裏的人口會大規模的減少很多，你這塊地開發出來，那不是變成鬼城了？這麼大一塊地，至少能建造一百多棟樓吧，至少有兩萬套房子，你賣得出去嗎？”孟廠長頭搖的像撥浪鼓，這把場子裏的人都弄走了，他這農場裏還怎麼發展？
02020202 “孟場長，規劃不是這樣算的。這麼大一塊地，最多隻能蓋幾十棟樓，中間要有一定的綠化面積的。而且我們還打算在中間修建一個小廣場，供小孩、老人在清早、傍晚的時候玩耍、鍛鍊。這整個小區，最多也就能開發出三千套房子而已。而且小區也不會一下子開發完成，總要分爲一期、二期、三期，每期一千套房子，還要優先提供給回遷戶，你認爲我們會賣不出去嗎？要知道咱們這兒的房價可不高，而整個首都市的房價都多少了？還是有很多人，想要在首都買房的。現在這裏雖然偏僻，可是畢竟還是首都的地盤不是。”
02020202 “還是不對，咱們這兒房價不高，是因爲這兒的交通不便，經濟不好，在這兒上班的人本來就少。你就是蓋成摩天大樓，還是這樣，這房子怎麼會有人買？”孟場長也不是好忽悠的，杜昊的話。明顯不符合邏輯，哪個開發商會佔壓這麼多資金啊？
02020202“這些就不勞煩孟場長考慮了，我們雨昊集團堅持認爲，這個地方，在五年之後，會有很好的發展前景的。比如你看離這裏最近的麗華苑小區，八年前龍瑞地產開發的，那時候所有的人都認爲龍瑞地產是傻子，那塊地開發出來，也不會有人來買房子。但是現在呢，那個小區的房價從1千不到。變成現在三千多，而且還在漲，這可是三倍啊。那個小區的入住率怎麼樣，至少百分之就十吧？其實很簡單，這就是品牌效應。在首都，我們雨昊地產開發的房子，那就是精品工程，住着放心，自然也不愁賣不出去！”杜昊用手指點着桌子，一副我意氣風發的驕傲的樣子。
02020202 麗華苑小區還真是一個特例，就增加了一個公交站點而已。周邊也沒有什麼大的開發，但是房價就是漲起來了，讓很多人都想不明白。但是住在小區裏的人都說。小區很安靜，而且環境很好，治安也好，並且周圍也有醫院、學校、廣場公園什麼的地方，住在那裏的人還真沒什麼怨言，否則房價怎麼會漲那麼快？
02020202 自己場子裏這塊地好像也差不多。周圍幾公裏也有醫院、幼兒園、小學、初中，雖然都是農場自己的內部的，交通情況也差不多。難道雨昊地產是打算複製那個麗華苑小區的奇蹟？這可能嗎？
02020202“既然杜總這麼說，那我覺得光是這塊住宅用地就足夠了。幹什麼還要買這塊工業用地呢？這土地屬性更改，可不是那麼容易做到的。”孟場長決定把這塊地一分爲二，分開談判。
02020202“孟場長，這一半的地方，建造好的小區，能有多大？而且你覺得我們建造好的小區，隔壁卻是廢舊物品回收站，這小區的房子還能賣得出去嗎？這個沒得商量，要賣，就全部賣給我們，否則我們一塊地也不要。我公司今年的戰略就是開發低價房，造福首都市民，這個小區的房價，也肯定在首都的平均房價以下。”杜昊抱着肩膀，侃侃而談。
02020202 孟場長暗罵，你這不是廢話麼。這個小區就算開發成高層，就這交通環境，房價也不會超過1千，平均房價早就超過3千了好不好？難道雨昊地產，真的是爲了打造自己的品牌，而要建造一些低價住房嗎？
02020202 孟場長忽然之間心念一動，想起麗華苑小區的公交站，急急的問道：“杜總，我們這兒是不是要修路了？”
02020202 杜昊心裏咯噔一下，這傢伙猜的八九不離十啊。等地鐵三號線的規劃公佈出來，這塊配套的肯定要好好的修建一下，而且地鐵會佔據部分地皮，這塊補償肯定不會低了。
02020202“修路？修路的事兒說了快有十年八年了吧，咱們這兒的路，還不是這麼糟？什麼時候才能輪得到這裏啊，你可以去市裏打聽打聽，如果要說這塊修路，規劃最快的也是五年以後。而且可能是跟棚戶區改造一起，到時候孟場長可能已經調走了，這個政績，還能落到你頭上嗎？”
0202 02杜昊這句話，正中了孟場長的要害。沒錯，就算五年後又修路，又是棚戶區改造的，那時候他可能已經不在這兒了，就算出了成績，也不是他的。而現在把這塊地賣給雨昊集團搞房地產開發，他不但能夠自主的完成了棚戶區改造，而且手裏還有一筆錢，可以用來加快場裏的基礎建設。比如那些衛生院啊、學校啊什麼的都該修修了，還有場子裏很多欠賬，也都能填上，一舉數得啊。
02020202“我考慮一下，跟場領導班子裏的同志們商量商量，還要給上面總廠彙報一下，三天後給你答覆，你看如何？”孟場長想了想說道。
020202 杜昊看到孟廠長確實在認真考慮，也不好太過的逼迫他，聞言站起來露出微笑，伸出右手說道：“那好，孟場長，我就靜候您的佳音了。怎麼樣孟場長，晚上我們公司在漢祥國際會所有一個小小的宴會，不知道孟場長是不是肯賞光啊。”杜昊人情的邀請到。
“呵呵，算了吧，我還是抓緊時間和班子的其他同志商量商量地的事情吧。”孟場長委婉的拒絕了杜昊的邀請。