第四百一十四章窩火

　　“小楓，浩海投資的新股權結構我們制定完成了，你高不高興？新的股權結構在法律層面已經沒有了任何問題，對你絕對控股公司也不存在任何的障礙了。

　　還有張忠謀先生的慈善助學基金會已經成立完畢，他捐出了三億美元我爸爸也個人向基金會捐了兩千五百萬美元，三億兩千五百萬美元很快就匯到國內了。

　　我很快就會去中國了，歡迎我嗎？還有你作爲大老闆要不要也捐點錢進入基金會？”

　　昨天林楓很意外的得到了一個消息，這讓他悶悶不樂了一天，晚上很晚才睡着的。

　　結果好不容易睡着的他剛睡着蔡美兒的電話就打進了，然後就是這麼噼裏啪啦的一通說。

　　林楓睡得正迷糊，混沌的腦子讓他沒有聽清開頭的那些話，但後面的那些聽清了。

　　林楓看了下時間，竟然是凌晨的三點十分，沒好氣地回道，“行我捐，我湊夠十個億的人民幣可以了吧？！”

　　很快電話那頭傳來了蔡美兒驚訝地叫聲，“你不會跟我說把錢先匯入保利進出口公司吧？

　　你這樣也太摳門了吧?！老闆我知道你在保利進出口公司可以比官方匯率高百分之十兌換美元的，這麼算下來你是一分錢都不掏呀！”

　　林楓上火地道，“我倒是想掏錢，但你覺得我口袋裏還能掏的出錢來嗎？我的財務狀況你可以問林珊姐，她會告訴你的。”

　　“真窮！”蔡美兒嘀咕了一聲又說道，“那我剛纔的話都聽清了吧？”

　　“我不想說這些了，我現在心裏堵了一塊大石頭，現在就只有你能給我解決了……”

　　此時林楓的心裏是非常的窩火，事情是這樣的……

　　就在昨天也就是七月五日，林楓意外看到了外經貿部旗下公司港島華潤集團的一份報表。

　　華潤中報淨利潤超過了十五億港幣，外經貿不僅大力表彰了華潤集團還跑來陳老這裏顯擺了一番。

　　就這樣林楓在陳老家裏看到了這份報表，讓林楓非常意外的是，華潤公司的利潤竟然是來自於天水圍地塊。

　　這塊地現在他的手裏，是他通過托盤二十九家銀行獲得的地塊，也就是說是從港英政府手裏得來的。

　　當初之所以不知道這裏面有華潤集團，是因爲華潤是通過一家叫巍城公司控制了這塊地，然後又用巍城公司從林楓託管的多家銀行內抵押了三十億貸款。

　　這件事要從五年前說起了，1978年，李嘉誠的長實與英資會德豐洋行聯合購得了天水圍土地。

　　 1979年下半年，中資華潤集團等購得其大部分股權，共組巍城公司開發天水圍。

　　公司股權分配是：華潤佔51%，胡忠家族大寶地產佔25%，長實佔12.5%，會德豐佔5%，其他佔6.5%，華潤雄心勃勃，計劃在15年內建成一座可容50萬人口的新城市。

　　當時李嘉誠忙於收購和黃，未參與天水圍的策劃，整個開發計劃，由華潤主持。

　　華潤是外貿部駐港貿易集團公司，缺乏地產發展經驗，亦不諳香港遊戲規則。

　　結果1982年7月，港府宣佈動用22.58億港元，收迴天水圍488公頃土地，將其中40公頃作價8億港元批給巍城公司。

　　同時還規定在12年內，在這40公頃土地上完成價值14.58億港元以上的建築，並負責清理318公頃土地交付港府作土地儲備，如達不到要求，則土地及8億港元充公。

　　講到這裏問題就來了，這塊地是巍城公司在一九八零年進行抵押的，也就是說，林楓不是應該得到天水圍40公頃的土地，而是應該全部得到488公頃土地纔對。

　　 488公頃土地是什麼概念？等於7320畝土地！

　　這又是什麼概念，林楓在港島拼死拼活弄了那麼久自以爲成爲大地主的他也只讓望北集團擁有了2200畝的商業土地儲備。

　　還有個結果就是巍城公司騙貸了三十億人民幣，而背後的詐騙犯就是華潤集團、李嘉誠的長實、胡忠大寶地產、會德豐洋行等公司與個人。

　　“老闆這裏面還真有漏洞可找，雖然比較難，但是我願意接受這個挑戰！”作爲法務部部長的蔡美兒躍躍欲試地說道。

　　蔡美兒這段時間一直都在港島理順四家集團公司的股權問題，所以他對港島的地價非常清楚。

　　如果奪回了失去的448公頃土地，那麼望北就是名副其實的港島第一大地主了。

　　“美兒姐還是你最好，有你這句話我堵在心口的這口悶氣終於順暢了，所以爲了親愛的林楓弟弟你也要整這口氣，從港英政府手中拿回屬於我們的土地！”

　　…………

　　西長安街188號，保利公司總部，一棟33層133米高的大廈。

　　早上林楓躺在後車座上睡着了，這段時間他實在是太忙太累了，忙得連睡覺都成了奢侈的事情。所以林楓決定給自己配幾名助理，不然他真的要累垮了。

　　 153米高的保利大廈是京城的天際線，也是北方地區最高建築。

　　此處的變化可不僅只有保利大廈，在它的正對面，路的南側也有一排高層大廈，而且足足有三棟聯排高樓，它們也是三十三層，只是高度略微矮了十五米而已。

　　建設這三棟大樓是國家給保利公司的任務，當時保利公司是硬着頭皮上馬的，連保利公司自己使用的辦公大樓總共投資了十億人民幣。

　　讓所有人都沒想到的是，這三棟甲級寫字樓在今年二月份對外招租的時候竟然出現了排隊搶租現象，即使每平米月租金高達15美元還是一房難求。

　　這價格在目前是什麼概念呢？

　　接近了五星級首都飯店商務房的價格！

　　按照這個價格進行對外招租，保利公司只需要六年時間就能收回所有投資，而且還順便賺了一棟保利大廈。

　　林楓期盼着，一年後東方公司在王府井的八棟甲級寫字樓也能出現一房難租的場面。

　　兩年前，東方公司出資25億人民幣、北京市政府出資五億人民幣共同重建了王府井大街。

　　注：目前國內銀行五年期存款年利率超過了百分之十五，所以這樣的收回成本期也就剛剛跑贏銀行存款利息而已。

　　這是一個借鑑，查閱了一些這時間的資料，真實歷史上沒有這麼高的利率，只在90年出現過一次存款年利率超過了百分之十三的時候。