大拆大建的時代（6）

在交代本書豬腳：我們的副鎮長張子楚同志，他對拆遷工作有一個“不太成熟的想法”之前，先說一下美女大學生李豔：叫裏湖鎮拆遷辦一名普通的工作人員，她究竟在她撰寫的調研文章裏說了什麼？

她調查的叫裏湖鎮王家河村王巷拆遷戶爲什麼要漫天要價的理由是什麼？

李豔認爲，拆遷戶的漫天要價，最本質的原因就是目前的拆遷補償效率與公平雙失。

拆遷戶要高價的根據是，他們要享受經濟發展的紅利，要享受級差地租。因爲既然沒有準確的定價標準，他們就有理由將未來十年甚至幾十年的可能最高收益一次性折現。

李豔分析，目前的土地補償金已經開始向大中小城市逐級傾斜，鼓勵擁有戶籍者不創業就得到厚利，這樣的激勵機制導致拆遷戶蜂擁追逐土地溢價，多戶籍、假離婚、建違章等突破法律底線、突破人倫的匪夷所思的手段，層出不窮

由此，基層政府在推進城鎮化的發展過程中遭遇的“釘子戶”也會越來越多，拆遷過程中，成本越來越高這是大趨勢。那麼，怎麼解決這個問題呢？

問題不解決？拖着吧

可是拖着就能解決嗎？

李豔在文章中提出了她的美好的建議：城鎮化發展交給市場來做！

政府主動退出來，退出拆遷工作

城鎮化過程由市場根據商業前景、人流與資金流，按照效率最高原則，推進城鎮化

呵呵張子楚笑了，笑的時候他的頭皮更加發麻，而且腦門子也在出汗了

爲何？他看不懂文章啊，但是說完全看不懂吧，貌似又懂那麼一點。說懂一點吧，鵝考，又真的是完全摸不着頭腦，但是有一點是肯定的，基層政府死抓着拆遷不放，肯定是有利可圖！

張子楚這段時間也是一直在學習的，報紙也是每天都在看 ，他知道有一個詞彙叫土地財政，說現在的一些基層政府靠的就是土地財政，不賣地哪裏有錢呢？錢幹什麼用？養那些喫財政飯的人啊，就像自己，不就是被政府養着的嗎？自己以前是小民工一個，幹一天拿一天的工錢，自己現在是官員，政府自然要給自己發工資的，年底還有獎金什麼的，當然政府運作不要成本的嗎？還有三公消費什麼的

政府會表態說錢大多數是花在民生方面，花在城市建設發展方面，花在一些公益性的事業投資方面等等等 ，總而言之，這些事情全部要靠拆遷，拆遷是龍頭啊，因爲不拆遷就不好賣地，不賣地就沒有錢，沒有錢怎麼發展，怎麼蓋高樓大廈？怎麼騰籠換鳳，有錢的爺來了，大開發商來了，他拿着錢問你：你的地在哪裏呢？

泥馬，這是最基本的吧！所以還是要拆遷，對基層政府來說，拆遷頭頂大事！

張子楚靈機一動在心裏湧出的一個不太成熟的想法究竟是什麼呢？